北海道市區30坪新屋總價1200萬台幣！專家驚呼「超心動」：但海外置產不能只看便宜

有網友訊息問北海道這次住的地方，地點在市中心，但旁邊就是公園，鬧中取靜，整體氛圍很棒。

當初會選這一間，除了是剛蓋好不久、設備很新之外，最吸引人的其實是它的空間規劃。

室內大約30坪，規劃成3間套房，每一間都有自己的衛浴，隱私性很好，客廳還擺了一張可以坐8個人的大餐桌，很適合家人或朋友一起入住。

還有一個開放式廚房，配備非常齊全（雖然我們完全沒開火），從蒸烤爐、烤箱、電子鍋到電磁爐、熱水壺，甚至鍋碗瓢盆全部都有。

我們這次5個人入住，一晚房價大概1萬出頭，平均一個人兩千左右。以這樣的空間跟設備來說，CP值真的很高。

住在這裡的幾天，職業病忍不住又發作（笑），還特地請日本從事房地產的朋友幫忙查了一下附近的房價。

日本是實坪制，如果以市區周邊、屋齡10年內的成屋來看，總價大概台幣1200萬到1600萬，就可以買到條件不錯的物件。

只能說，每次出國看到其他國家的房價，第一個反應都會覺得「好便宜」。但實際上，海外置產不能單純用台灣買房的邏輯去思考。

除了價格之外，還有貸款條件、稅制、持有成本、後續管理問題，都是需要一起評估仔細。