房市露曙光 換屋族動起來！四大房仲業者9月交易量年增逾一成

永慶、住商、中信、台灣房屋四大房仲9月旗下仲介店頭最新成交數據顯示，9月交易量較8月雖互有小幅增減，不過，四大業者交易量年增率均逾一成，顯示政策利空逐漸消退，第4季起房市可望迎來曙光。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，9月成屋市場上下半月買氣出現差異，上半月因市場觀望央行理監事會議結果，房市交易量出現觀望量縮，但下半月因央行再度放寬第二戶房貸至七成，帶動成交量明顯上揚，顯示兩年房市利空政策逐漸退去，市場終於迎來買氣曙光，並有望在第4季發酵。

另外，永慶房屋研展中心副理陳金萍、台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐同步指出，在央行再度放寬第二屋房貸成數下，9月下旬民眾購屋信心受激勵，成屋市場看屋意願有增加趨勢，單日帶看量創今年新高，增加兩成左右，顯示換屋族有「動起來」現象，同步帶動房市買氣回升。

資料顯示，四大房仲最新9月成交數據指出，在央行宣布二度放寬第二戶房貸成數至七成後，市場買氣明顯好轉，惟因9月底中秋連假，不少民眾返鄉或出國旅遊，讓單月交易量較上月出現月增減上下5%情況；若與去年比較，四大房仲交易量全數回溫至少一成，又以永慶房產集團交易量年增17%最多。

若與8月相較，據永慶房產集團數據顯示，以新竹縣市月增15%最多、其次為高雄市月成長14%、台南市也增加約9%，雙北市則月增2~3%，桃園市則持平表現。

中信房屋總經理張世宗指出，今年9月的交易量雖有傳統民俗月干擾，但仍呈現約一成的成長，顯示市場雖處於盤整階段，但自住需求依然存在，房市基本面仍具支撐；展望第4季，在「青安3.0」優惠購屋政策、利率凍漲、第二戶購屋貸款條件鬆綁，以及通膨預期等因素支撐下，第4季房市交易量可期。